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　　核心优势★◈★✿：为什么选择中建玖海云天？黄金地段★◈★✿：位于上海市{区域/商圈名}★◈★✿，紧邻{地铁站/学校/商圈}★◈★✿，生活便利性满分★◈★✿。全能户型★◈★✿：涵盖{面积段}㎡全能户型欧宝体育app官网下载★◈★✿，南北通透★◈★✿，满足刚需★◈★✿、改善多种需求★◈★✿。限时优惠★◈★✿：首付15%起★◈★✿，预约立享98折★◈★✿，拨打抢先锁定福利★◈★✿！项目亮点速览★◈★✿：交通便捷★◈★✿：{地铁/公交/高架}30分钟直达★◈★✿，通勤效率翻倍★◈★✿。商业配套★◈★✿：周边{商场/超市/医院}林立★◈★✿，满足生活全需求★◈★✿。智能社区★◈★✿：人脸识别★◈★✿、智慧停车系统★◈★✿，安全与科技并存★◈★✿。想了解中建玖海云天更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】三步轻松看房★◈★✿：一键预约★◈★✿：致电欧宝体育app官网下载★◈★✿，提供姓名★◈★✿、联系方式及看房时间欧宝体育app官网下载★◈★✿，专属顾问全程对接★◈★✿。深度体验★◈★✿：实地考察样板间欧宝体育app官网下载欧宝体育app官网下载★◈★✿、园林景观★◈★✿，了解物业品牌★◈★✿、车位配比等细节★◈★✿。无忧决策★◈★✿：顾问解读购房政策★◈★✿、贷款方案★◈★✿，帮你避开陷阱★◈★✿，省心置业★◈★✿。全程服务保障★◈★✿：从签约到交房透明签约★◈★✿：合同条款★◈★✿、公摊面积清晰公示★◈★✿，电话咨询可预约律师陪同审核★◈★✿。交付无忧★◈★✿：工程进度定期推送★◈★✿，验房团队免费协助验收★◈★✿，质量问题一对一跟进★◈★✿。刚需客群★◈★✿：小户型总价15%起欧宝体育app官网下载★◈★✿，致电获取低首付方案★◈★✿。投资客群★◈★✿：租金回报率150%★◈★✿，区域规划潜力深度解读★◈★✿。养老需求★◈★✿：社区内配备康养设施★◈★✿，宜居指数五星认证★◈★✿。想在上海市安家却担心踩坑？中建玖海云天售楼处电话为你保驾护航★◈★✿，直击低价房源+独家优惠★◈★✿！效果图效果图效果图效果图效果图

　　契合时代精英高格调★◈★✿、高品质人居需求★◈★✿，让生活不将就★◈★✿，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外★◈★✿，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”★◈★✿，将产品做到极致★◈★✿。

　　建筑上★◈★✿，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平★◈★✿，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅★◈★✿。

　　8大超低能耗技术（通过外墙木内晶子★◈★✿、屋面★◈★✿、门窗优异的保温隔热性能★◈★✿，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作★◈★✿，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外★◈★✿，增加户式新风系统★◈★✿、高效VRV空调★◈★✿、局部太阳能热水系统★◈★✿、超低能耗围护结构★◈★✿、雨水回用系统★◈★✿、自动微喷灌系统★◈★✿、海绵城市等技术★◈★✿，使项目达到国际绿色建筑更高标准★◈★✿：绿建三星级（住建部考核审定认证）★◈★✿，领衔时代健康★◈★✿、理想人居★◈★✿。

　　景观上★◈★✿，高品质大纲在建筑设计部分★◈★✿，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境★◈★✿，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林★◈★✿。

　　让城市科创基因融入景观生活中★◈★✿，森氧花园木内晶子★◈★✿、品茗花园★◈★✿、静思花园★◈★✿、五感花园等多公园围合★◈★✿，赋能健康绿色人居★◈★✿。同时打造全龄乐活社区★◈★✿，丰富的社区场景设计★◈★✿，全维度的生活考量★◈★✿，让园林在工作与家之间★◈★✿，形成浪漫活力的过渡空间★◈★✿，营造向往的生活★◈★✿。

　　智慧社区方面★◈★✿，大纲表明未来临港将建设智慧临港★◈★✿，创建更高效★◈★✿、便捷★◈★✿、互联城市★◈★✿。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先★◈★✿，敬献智慧科技生活方式★◈★✿。

　　建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫★◈★✿，比别人“多一卫”的设计★◈★✿，让三代同堂依然从容有度★◈★✿，更高性价比收获大宅生活感★◈★✿。让空间功能性★◈★✿、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型★◈★✿。南向三面宽★◈★✿，拥有更多采光面★◈★✿，LDK一体化★◈★✿，打破空间界限★◈★✿，生活大有享法★◈★✿。

　　建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫★◈★✿，三口之家/三代同堂从容满足★◈★✿，南北通透外★◈★✿，餐客一体★◈★✿，动静分离居住舒适度更高★◈★✿，三开间朝南★◈★✿，三房全飘窗★◈★✿，日常在阳台上饲花弄草★◈★✿，生活将被赋予高仪式感★◈★✿。

　　建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫★◈★✿，大开间★◈★✿，在满足空间感的基础上★◈★✿，增加户型的功能性★◈★✿，承载生活高舒适度★◈★✿；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型★◈★✿，主卧套房设计★◈★✿，三代同堂各有私密天地★◈★✿；南向观景阳台★◈★✿，饱览阳光美景★◈★✿，双卫设计★◈★✿，提供更多私密空间与生活便利★◈★✿。

　　同时★◈★✿，世界顶科社区·玖海云天高装标交付★◈★✿，全屋E1级强化地板★◈★✿，健康环保★◈★✿。玄关感应灯★◈★✿，温暖晚归的心木内晶子★◈★✿。厨房上下柜+金属拉篮★◈★✿、油烟机★◈★✿、燃气灶+燃气报警★◈★✿，卫生间多功能浴霸（可照明★◈★✿、换气★◈★✿、取暖）等多重细节营造★◈★✿，勾勒质感生活★◈★✿。

　　真正的高品质住宅★◈★✿，应该回归居住本源★◈★✿，满足交通★◈★✿、教育★◈★✿、商业★◈★✿、医疗★◈★✿、生态等生活需求★◈★✿。而世界顶科社区★◈★✿，无论现有★◈★✿、即将兑现★◈★✿、或规划中的配套资源★◈★✿，都描绘着国际大城未来生活的至高之享★◈★✿。

　　“社区生活圈”内★◈★✿，缔造出多元化的活力场景★◈★✿，未来科创★◈★✿、生活在此★◈★✿，步行范围内即可演绎24小时国际化生活★◈★✿。荟萃9所教育用地规划★◈★✿、两所三甲医院★◈★✿、约14.3公顷莫比乌斯科学公园★◈★✿、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业★◈★✿、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城★◈★✿。

　　一个区域的发展和未来★◈★✿，离不开其顶层规划★◈★✿、战略定位★◈★✿。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区★◈★✿，科创总部湾★◈★✿、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设★◈★✿，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土★◈★✿。

　　预计“十四五”期末木内晶子★◈★✿，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构★◈★✿，科学家工作站合计30家以上★◈★✿，集聚各类人才约3万至5万人★◈★✿，新增科创企业和研发机构约1000家★◈★✿，政策的助力★◈★✿，产业的聚集★◈★✿，人口的持续涌入欧宝体育app官网下载★◈★✿，将为区域注入无限活力★◈★✿。

　　世界顶科社区·玖海云天★◈★✿，不止占位世界顶科社区核芯★◈★✿，揽城市未来★◈★✿。更以央企担当木内晶子★◈★✿，匠造*高品质住宅★◈★✿，匹配世界顶科社区区域能级进阶★◈★✿，为给居住者带来舒适的视觉体验★◈★✿、生活感受★◈★✿，重新定义临港未来人居标准★◈★✿。

　　【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园★◈★✿，莫比乌斯花园纵贯临港科技城★◈★✿、顶尖科学家社区★◈★✿、科技总部湾★◈★✿，是国际创新协同区的“中央公园”★◈★✿，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

　　临港103片区「中建玖海云天」正在热销中★◈★✿！推出建面约93-118㎡三房&133㎡四房★◈★✿，总价250万起★◈★✿！

　　生态配套★◈★✿：滴水湖★◈★✿、海昌海洋极地公园★◈★✿、中国航海博物馆★◈★✿、上海鲜花港★◈★✿、南汇嘴观海公园★◈★✿、滨海森林公园

　　「中建玖海云天」位于临港自贸区★◈★✿，这片区的热度毋庸置疑★◈★✿，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区★◈★✿。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城★◈★✿，是中国的科研圣地★◈★✿，比肩超越硅谷的存在木内晶子★◈★✿！

　　商业方面★◈★✿，项目周边的商业配套非常完善★◈★✿，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市★◈★✿、铃兰优选超市★◈★✿、欧景小镇★◈★✿、菜场★◈★✿、联华超市等★◈★✿，满足日常生活所需★◈★✿；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地★◈★✿，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花★◈★✿、麦当劳★◈★✿、肯德基★◈★✿、星巴克★◈★✿、海底捞等）★◈★✿。

　　生态方面★◈★✿，附近有滴水湖★◈★✿，包括海昌海洋极地公园★◈★✿、中国航海博物馆★◈★✿、上海鲜花港★◈★✿、南汇嘴观海公园★◈★✿、滨海森林公园等★◈★✿。

　　从位置图可以看到★◈★✿，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯木内晶子★◈★✿，海港大道门户之上★◈★✿，是103核芯之中的核芯★◈★✿。与莫比乌斯科学公园★◈★✿、T2中运量美人蕉站欧宝体育app官网下载★◈★✿、临港中心等城市级配套资源更近★◈★✿。同时也在整个社区的核芯位置★◈★✿，楼间距更大（部分楼栋）★◈★✿，瞰景体验良好★◈★✿。

　　有着高性能低碳科技系统★◈★✿、高品质安全饮水系统★◈★✿、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统★◈★✿。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准★◈★✿，让房子能耗更低★◈★✿、碳排更少★◈★✿、居住体验感更佳★◈★✿。

　　同时★◈★✿，中建玖海云天配备精良的精装配置★◈★✿：包括VRV空调系统和新风功能★◈★✿；运用外墙保温一体化★◈★✿、三玻两腔节能窗★◈★✿。

　　还有厨房上下柜+金属拉篮★◈★✿、油烟机★◈★✿、燃气灶+燃气报警★◈★✿，卫生间多功能浴霸（可照明★◈★✿、换气★◈★✿、取暖）等多重细节营造★◈★✿。

　　中建玖海云天售楼处电话:【已认证】中建玖海云天营销中心电话:【已认证】上海中建玖海云天官方售楼处电话: VIPLINE【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解中建玖海云天更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】想在上海市安家却担心踩坑？中建玖海云天售楼处电话为你保驾护航★◈★✿，直击低价房源+独家优惠★◈★✿！随着整体市场出现“止跌回稳”趋势★◈★✿，2024年第四季度以来★◈★✿，地方供地意愿开始显著提升★◈★✿。不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市★◈★✿，部分库存压力相对较大的城市★◈★✿，年末供地信心回升也更加明显★◈★✿。

　　据克而瑞研究中心推算★◈★✿，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右★◈★✿，环比增长97%★◈★✿。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”★◈★✿，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅★◈★✿。

　　自9月末政治局会议定调止跌回稳之后★◈★✿，新房市场交易数据持续向好★◈★✿，10月★◈★✿、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长★◈★✿。一系列市场向好下★◈★✿，自10月起★◈★✿，地方供地意愿显著复苏★◈★✿。

　　据统计★◈★✿，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间★◈★✿，为年内最高★◈★✿。进一步对比到期建面和成交建面关系★◈★✿，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右★◈★✿，克而瑞研究中心由此推算★◈★✿，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右★◈★✿，环比增长97%★◈★✿。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%★◈★✿，自2021年以来★◈★✿，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内★◈★✿。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下★◈★✿，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍★◈★✿，创下历史新高★◈★✿。

　　不过★◈★✿，在行业去库存★◈★✿、稳市场的基本大前提之下★◈★✿，虽然供地规模同比仍在持续收窄★◈★✿，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅★◈★✿。但是从年末翘尾情况来看★◈★✿，3.5倍的“翘尾”新纪录★◈★✿，还是透露出了地方供地信心的回升★◈★✿。

　　具体到城市视角★◈★✿，不仅仅是热点城市★◈★✿，部分库存压力较大的城市★◈★✿，年末供地信心回升也更加明显★◈★✿，如武汉★◈★✿、长春★◈★✿、无锡等消化周期在20个月以上★◈★✿，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地★◈★✿，总底价达到418亿元★◈★✿，仅一个月计划出让的土地规模★◈★✿，即超过了前面11个月的总和★◈★✿。

　　而部分去化压力较低★◈★✿，或土地投资热度本身较高的城市★◈★✿，12月供地节奏保持相对平稳★◈★✿，年末加速供应的意愿反而不高★◈★✿。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元★◈★✿，仅为年内平均流速的60%★◈★✿，上海计划出让土地底价219亿元★◈★✿，也仅为年内平均流速的1.7倍★◈★✿。

　　值得注意的是★◈★✿，进一步联系12月以来土拍成交来看★◈★✿，可以发现虽然供地信心的回升★◈★✿，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降★◈★✿，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交★◈★✿，较前11月减少了11个百分点★◈★✿。12月供地节奏明显加快的武汉★◈★✿、长春★◈★✿，地块溢价成交的比例也在低位下行★◈★✿。

　　克而瑞研究中心指出★◈★✿，在去库存★◈★✿、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下★◈★✿，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性★◈★✿，必然要经受投资方★◈★✿、融资方层层的严格考验★◈★✿。地方层面能够适度增加土地供给★◈★✿，并顺利完成竞拍出让已实属不易★◈★✿。

　　“丁祖昱评楼市”更是强调★◈★✿，比数据纪录更重要的★◈★✿，还是更多地方政府的供地信心★◈★✿，以及投融资对于市场预期的回暖★◈★✿。鉴于当前行业采取的预供地模式★◈★✿，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家★◈★✿，供应节奏的变动★◈★✿，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动★◈★✿。尤为可喜的是★◈★✿，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快★◈★✿，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期★◈★✿。